Инженерно-геологические изыскания проводятся после тщательного ознакомления с территорией и материалами за прошедшие годы. На основании техотчета строительная проектная организация проводит тщательный анализ участков застройки и составляет проект.
Когда человек, планируя постройку загородного дома, слышит о том, что вначале следует провести геологические изыскания, ему это чаще всего кажется нелепостью. Однако проведение подобных изысканий при строительстве загородных домов и тому подобных сооружений, столь же необходимо, как и при возведении крупных объектов.
Это особенно актуально сейчас, когда стало видно, что за двадцать лет регулярного игнорирования инженерно-геологических изысканий (ИГИ), в проектировании строительства сооружений для частного сектора произошла масса нарушений. Часть заказчиков получала дома с дефектами и трещинами, тогда как другая, избежав подобной участи, переплачивала значительные суммы на неоправданно завышенные фундаменты. Причем, эти суммы значительно перекрывали затраты на ИГИ.
Ввиду этого стала ясна важность ИГИ для строительства частных домов, таунхаусов, коттеджей, бань, бассейнов, гаражей и прочих, типичных для частного сектора построек.
Состав работ
Предваряющие малоэтажную застройку изыскания, включают в себя:
- разведку всего участка будущей застройки, а также окрестной территории;
- бурение скважин;
- лабораторные исследования (с целью испытаний образцов грунта и выяснения его химсостава и физико-механических характеристик);
- формирование техотчета (в случае необходимости госорганизация проводит оценку его качества).
Важно отметить, что инженерно-геологические изыскания проводятся только после тщательного ознакомления с данной территорией, а также с материалами за прошедшие годы.
На основании техотчета строительная проектная организация проводит тщательный анализ участков застройки и составляет проект, который позволит заказчику определиться не только с характеристиками фундамента, но и с выбором оптимальных материалов для строительства, а также с тем, возможны ли вообще какие-либо работы на данном участке.
К сожалению пока что все еще сильна убежденность в том, что для легкого строения ИГИ ни к чему. В результате из-за неравномерно просевшего фундамента, морозного пучения грунтов и прочих факторов, может произойти частичное или полное разрушение строения.
При этом ИГИ должны проводиться и для хозяйственных построек. В противном случае не удивляйтесь, если по весне придется ремонтировать трещины или переклинившую дверь.
Не забывайте, что отказ от ИГИ может сделать опасным как само строительство, так и дальнейшую эксплуатацию сооружения.
