Ипотека под залог позволяет купить другую недвижимость на более комфортных условиях. В случае традиционного оформления договора залогом является покупаемая недвижимость. Деньги, которые получены при ипотечном кредите, расходуются только на приобретение жилого объекта. Еще одним вариантом кредитования является ипотека под имеющееся жилье.
Одной из особенностей данного кредита является то, что деньги могут быть использованы не только для покупки жилья, но и для оплаты любых нецелевых нужд. Например, займ под залог недвижимости, которая уже имеется в собственности, можно получить, когда не хватает денег на обучение, развитие бизнеса или ремонт. Чаще всего такой вид кредитования выбирают для:
- Покупки квартиры, частного дома, комнаты, доли.
- Приобретения земельного участка.
- Строительства.
- Ремонта и покупки техники.
- Развития бизнеса.
- Обучения и т.д.
Существующие требования к залогу
При всей привлекательности такого займа далеко не каждая квартира может быть принята в качестве залога. Банки неохотно рассматривают в качестве залоговой недвижимости объекты, которые имеют какие-либо обременения. Ведь подобные обязательства осложняют реализацию права на возможность взыскания. Например, банковские специалисты вряд ли рассмотрят в качестве залога недвижимость, которая перешла во владение по наследству или в результате подписания договора о дарении.
Большую роль играет территориальная принадлежность. При оформлении кредита на квартиру нужно помнить, что залоговая недвижимость должна находиться в том же населенном пункте, что и отделение банка. При этом она должна быть в хорошем состоянии и не относиться к категории муниципальных зданий, постройкам, подлежащим реконструкции или сносу. Если в квартире были прописаны лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы, инвалиды или военнослужащие, то вероятнее всего банк не одобрит выдачу кредита. Сюда же следует отнести случай, если на площади зарегистрировано более пяти человек.
Большинство банковских учреждений предлагают комфортные программы ипотеки под залог недвижимости, находящейся в собственности. В особенности это касается оформления кредита на квартиру молодой семьей, врачами, военнослужащими и многодетными семьями. Программы предусматривают сниженные процентные ставки и отсутствие первоначального взноса. Более детально с условиями кредитования можно ознакомиться, воспользовавшись консультацией специалистов.
1. Свежий взгляд на бизнес.
2. Ориентированность на читателя.
3. Оригинальное визуальное оформление.
4. В каждом номере присутствуют статья анализирующая тот или иной сегмент рынка или бизнес, комплексно описывающий тенденции, проблемы и сценарий возможного развития – от ритуальных услуг до внутреннего туризма.
5. Колумнистика.
Главный редактор – Данила Юсьма
Корреспонденты – Владислав Толстов и Евгений Волошинский
Тел. +7 (391) 2-66-7777
Коммерческий директор – Буриченко Светлана
Тел. +7 (391) 2-66-7777 вн. 1213