Эксперты рекомендуют при привлечении внешней компании по управлению всегда предельно четко составлять юридический договор. Этот документ в мельчайших деталях должен прописывать права и обязанности обеих сторон.Управляющая компания представляет собой профессиональную организацию, созданную специально для управления объектами коммерческой и жилой недвижимости. Основная задача подобных фирм – поддержание вверенных ей зданий в соответствующем техническом состоянии и обеспечение их использования по прямому назначению.
На отечественном рынке недвижимости спрос на услуги управления в последние годы заметно вырос. Опираясь на данные сайта pm.naibecar.com, можно с уверенностью сказать, что причина возросшей популярности подобных структур кроется в механизме их работы. Российские управляющие компании успешно переняли опыт западных аналогов и тоже стали применять интегрированный подход к управлению и эксплуатации различных объектов. Принимаются во внимание финансовая сторона содержания и прибыльность объекта, проводятся маркетинговые исследования с целью повышения конкурентоспособности недвижимости.
В случае привлечения внешней управляющей компании, определенное время уходит на отладку взаимодействия сторон. Владельцы недвижимости в России очень осторожны в передаче управленческих полномочий третьей стороне – во многом это обусловлено особенностями менталитета. Но постепенно эта настороженность уходит на второй плану, ввиду очевидных преимуществ подобных организаций.
Решаясь на услуги управляющей компании, владельцы недвижимости получают опыт и отличную репутацию. Профессионализм кадров в подобных организациях сомнению не подлежит. Кроме того, не стоит забывать, что третья сторона – это всегда объективная оценка любой ситуации.
К плюсам подобных компаний также нужно отнести:
- наличие современных автоматизированных систем управленческого учета и аудита;
- отлаженную схему финансовой отчетности перед собственником;
- оптимизацию финансовых расходов владельца недвижимости;
- возможность контролировать любые виды работ, исполняемые на объекте, в режиме онлайн.
Последняя опция реализуется не только для сотрудников управленческой компании, но и для владельца объекта. Благодаря инновационным технологиям, этот вариант контроля они могут совершать из любой точки мира 24 часа в сутки.
Эксперты рекомендуют при привлечении внешней компании по управлению всегда предельно четко составлять юридический договор. Этот документ в мельчайших деталях должен прописывать права и обязанности обеих сторон.
1. Свежий взгляд на бизнес.
2. Ориентированность на читателя.
3. Оригинальное визуальное оформление.
4. В каждом номере присутствуют статья анализирующая тот или иной сегмент рынка или бизнес, комплексно описывающий тенденции, проблемы и сценарий возможного развития – от ритуальных услуг до внутреннего туризма.
5. Колумнистика.
Главный редактор – Данила Юсьма
Корреспонденты – Владислав Толстов и Евгений Волошинский
Тел. +7 (391) 2-66-7777
Коммерческий директор – Буриченко Светлана
Тел. +7 (391) 2-66-7777 вн. 1213