На Рублевке в настоящее время тенденция одна - богатые люди продают свои дома и уезжают. Причин этому несколько. Прежде всего, те, у кого за границей семьи, дети, расстаются со своей недвижимостью и возвращаются к своим родственникам. Во-вторых, за рубежом можно купить за те же деньги более интересный вариант. В-третьих, в сфере грядущих налоговых изменений такую недвижимость у нас в стране будет дорого обслуживать. Ну и, наконец, кому-то стало просто опасно жить в России.

В любом случае, в кулуарных разговорах эксперты рынка недвижимости говорят о том, что отъезд богатых людей носит массовый характер. Так как очень многие собственники уезжают из страны, брокеры ожидают, что в этом сезоне количество объектов резко возрастет, а количество клиентов снизится.

Сегодня на рынке элитной загородной недвижимости объектов настолько много, что клиенты торгуются до последнего - требуют дисконт до 30%. В то же время, предложение качественных объектов ограничено. За 5-6 млн. долларов продаются старые дома, с «несвежим» ремонтом, без бассейна, с маленькой территорией и со старыми планировками.

Никто не загадывает, как в конечном итоге такая ситуация отразится на уровне цен: либо отсутствие клиентов даст толчок к их снижению, либо собственники будут продолжать ждать покупателей, что происходит уже довольно долго. Но если в стране начнутся некоторые финансовые потрясения, это может быть сигналом для заметного падения стоимости элитного загородного жилья.

Калачихина Евгения

Тел. 8 910 458 24 51

E-mail: pr@move.su