«Современная застройка Пресненского района имеет ярко выраженную индивидуальность. Здесь сосредоточен самый большой объем предложения сравнительно нового для Москвы формата элитной недвижимости - апартаментов в торгово-офисных небоскребах. Все они сосредоточены на территории ММДЦ «Москва-Сити». В основном такая недвижимость интересна крупным предпринимателям, которые работают на территории делового центра.
Однако сделок купли-продажи апартаментов сейчас мало, поскольку этот сегмент рынка наиболее рискованный. Сроки завершения строительства объектов постоянно переносятся.
Цены наиболее ликвидных предложений на рынке вторичного жилься в этом районе варьируются от 9 до 20 млн. рублей», - говорит Даниил Раздольский, руководитель офиса «Арбатское» компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Рассмотрим несколько предложений в этом районе. «Однушка» на ул. Зоологическая площадью 38 кв. м. (кухня - 8 кв. м.) в кирпичном доме обойдется в 9,5 млн. рублей. «Трешка» площадью 76 кв. м. (кухня - 12 кв. м.) в кирпичном доме на этой же улице стоит 18,9 млн. рублей. «Двушка» на ул. Красная Пресня площадью 45,8 кв. м. (кухня - 6 кв. м.) в блочном доме будет стоить 10,5 млн. рублей. «Двушка» в кирпичном доме на Шмитовском проезде площадью 67 кв. м. (кухня - 10 кв. м) стоит 12,5 млн. рублей. «Трешка» в кирпичном доме на ул. Красная Пресня площадью 81 кв. м. (кухня - 8 кв. м.) обойдется уже в 15 млн. рублей.
Пресненский район считается довольно благоприятным с точки зрения экологии, а вот что касается транспортной доступности, то здесь все не так однозначно. Как и во всех центральных районах, здесь всегда очень плотное движение, привычное явление - пробке в середине дня. Проблемными участками считаются улицы Красная Пресня и Пресненский вал, а также участок третьего транспортного кольца на подъезде к «Москва-Сити». Есть и хорошие участки. Например, после завершения строительства Краснопресненского проспекта движение на Звенигородском шоссе значительно улучшилось, теперь здесь можно свободно проехать даже в часы пик.
