ГлавнаяНовости компанийНедвижимостьКак правильно оценить недвижимость

Как правильно оценить недвижимость

04.12.2013 00:07:32

Incom_logo_big
Кто-то рассчитывает на небывалый рост цен по некоторым форматам и сегментам, который в итоге не происходит, а кто-то при оценке своей недвижимости ориентируется лишь на самые высокие цены на рынке. Действительно, стоимость некоторых отдельно взятых объектов за 5 лет выросла в цене почти на 80%, однако, это не значит, что выросла и стоимость предложения в целом, ведь при оценке недвижимости нужно учитывать сразу несколько важных факторов.

Случается, что при расчете стоимости своей квартиры клиент учитывает и то, сколько денег и сил он в нее вложил. К сожалению, не всегда будущие покупатели готовы переплачивать, скажем, за современный и яркий дизайн или чересчур вычурный ремонт. Таким образом, вкусы собственника ненароком могут не увеличить, а уменьшить итоговую стоимость объекта.

Окружение объекта недвижимости также может влиять на его стоимость. Например, если рядом началась стройка, появился завод, ухудшилась экологическая обстановка, то и стоимость квартиры нужно снизить. Если же рядом появился благоустроенный парк, водоем или улучшилась транспортная доступность, то цену можно немного поднять.

В настоящий момент на рынке купли-продажи недвижимости действительно очень большой выбор предложений и покупатели зачастую в них очень хорошо ориентируются. Мало кто готов тратить свое время и деньги на рассмотрение вариантов, которые подходят ему не на сто процентов.

Рынок недвижимости сейчас очень неоднородный, поэтому чтобы оценить свое недвижимое имущество логично и адекватно, лучше всего обратиться за помощью к профессионалам.

«Ликвидность переоцененных проектов на сегодняшний день стремится к нулю. Недооцененных объектов на рынке не так много, по статистике примерно 1% предложений и пользуются они повышенным спросом», - говорит Антон Архипов, руководитель офиса «Сретенский» Департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Недооцененные объекты появляются на рынке тогда, когда собственнику нужно срочно продать недвижимость по причинам необходимости погашения каких-либо долгов, вложения вырученных средств в бизнес и т.д.

Villagio Estate
Villagio Estate Москва, Олимпийский пр., 7 http://www.incom.ru pr@incom.ru +7 495 363 10 16 Контактное лицо: Пресс-служба Villagio Estate Подписаться на новости компании

Похожие новости

Недвижимость
В Управлении Росреестра по Тюменской области обсудили вопросы государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости
В Управлении Росреестра по Тюменской области состоялось совещание по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета объектов недвижимости 31.07.2014 10:07:53
Недвижимость
В технополисе «Новая Тура» - арендные каникулы
В технополисе «Новая Тура» стартует беспрецедентная акция для арендаторов торговых мест в новом третьем павильоне. С сегодняшнего дня владельцы проекта предоставляют предпринимателям скидку в 50 процентов на арендную плату до 1 февраля 2015 года. При этом за сентябрь и октябрь арендаторы не платят ни копейки. 22.09.2014 20:03:51
Недвижимость
AllMoscowOffices.ru: рынок коммерческой недвижимости распределяется в Южном и Западном округах Москвы
В конце 2013 года сервис AllMoscowOffices.ru подготовил обзор рынка коммерческой недвижимости в Москве за третий квартал текущего года. 12.12.2013 18:04:47

Маркетинговые исследования