ГлавнаяНовости компанийНедвижимостьКак правильно оценить недвижимость

Как правильно оценить недвижимость

04.12.2013 00:07:32

Incom_logo_big
Кто-то рассчитывает на небывалый рост цен по некоторым форматам и сегментам, который в итоге не происходит, а кто-то при оценке своей недвижимости ориентируется лишь на самые высокие цены на рынке. Действительно, стоимость некоторых отдельно взятых объектов за 5 лет выросла в цене почти на 80%, однако, это не значит, что выросла и стоимость предложения в целом, ведь при оценке недвижимости нужно учитывать сразу несколько важных факторов.

Случается, что при расчете стоимости своей квартиры клиент учитывает и то, сколько денег и сил он в нее вложил. К сожалению, не всегда будущие покупатели готовы переплачивать, скажем, за современный и яркий дизайн или чересчур вычурный ремонт. Таким образом, вкусы собственника ненароком могут не увеличить, а уменьшить итоговую стоимость объекта.

Окружение объекта недвижимости также может влиять на его стоимость. Например, если рядом началась стройка, появился завод, ухудшилась экологическая обстановка, то и стоимость квартиры нужно снизить. Если же рядом появился благоустроенный парк, водоем или улучшилась транспортная доступность, то цену можно немного поднять.

В настоящий момент на рынке купли-продажи недвижимости действительно очень большой выбор предложений и покупатели зачастую в них очень хорошо ориентируются. Мало кто готов тратить свое время и деньги на рассмотрение вариантов, которые подходят ему не на сто процентов.

Рынок недвижимости сейчас очень неоднородный, поэтому чтобы оценить свое недвижимое имущество логично и адекватно, лучше всего обратиться за помощью к профессионалам.

«Ликвидность переоцененных проектов на сегодняшний день стремится к нулю. Недооцененных объектов на рынке не так много, по статистике примерно 1% предложений и пользуются они повышенным спросом», - говорит Антон Архипов, руководитель офиса «Сретенский» Департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Недооцененные объекты появляются на рынке тогда, когда собственнику нужно срочно продать недвижимость по причинам необходимости погашения каких-либо долгов, вложения вырученных средств в бизнес и т.д.

Villagio Estate
Villagio Estate Москва, Олимпийский пр., 7 http://www.incom.ru pr@incom.ru +7 495 363 10 16 Контактное лицо: Пресс-служба Villagio Estate Подписаться на новости компании

Похожие новости

Недвижимость
Группа компаний RRG приглашает к участию во втором глобальном консенсус-прогнозе рынка недвижимости
Подведя итоги первого консенсус-прогноза рынка недвижимости и убедившись в целесообразности и высокой точности результата, группа компаний RRG начинает второй этап проекта, учитывая, в том числе и неоднозначную ситуацию на рынке. 19.06.2014 12:33:54
Недвижимость
Комфортабельные дома в коттеджном поселке Колтуши от компании Fortuna Estate
Строительная компания Fortuna Estate предлагает комфортабельные дома на небольших (на земельных участках 6 и 12 соток) земельных участках поселка Колтуши по приемлемой цене. Дома полностью готовы к заселению жильцов (осталось выбрать обои и напольное покрытие). 20.09.2014 21:03:59
Недвижимость
Приобрести апартаменты в кредит
Несколько лет назад, когда апартаменты только появились на столичном рынке жилья, для того, чтобы приобрести их в ипотеку, необходимо было брать кредит на покупку коммерческой недвижимости, ведь апартаменты не относятся к жилому фонду. 28.11.2013 17:54:18
Недвижимость
Address.ua: Квартиры от друзей ВКонтакте и «френдов» по Фейсбуку
Address.ua представил для своих пользователей новый функционал поиска объявлений – специальную сортировку списков в соответствии со связями в социальных сетях. 03.04.2014 15:51:45

Маркетинговые исследования