ГлавнаяНовости компанийФинансовые услугиДосрочно сформирован ЗПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Земельный» в объёме 1,5 млрд. рублей

Досрочно сформирован ЗПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Земельный» в объёме 1,5 млрд. рублей

16.04.2009 21:26:00

Компании удалось сформировать фонд досрочно - формальной датой окончания формирования фонда должно было стать 15-е мая 2009-го года. Предусмотренная правилами фонда стоимость имущества, составляющего фонд, по достижении которой фонд является сформированным: 1 535 200 000 (один миллиард пятьсот тридцать пять миллионов двести тысяч) рублей.

Расчётная стоимость инвестиционного пая фонда на дату завершения его формирования: 100 000 (сто тысяч) рублей. Минимальная сумма инвестирования: 1 000 000 (один миллион) рублей. В качестве основного объекта инвестирования выбраны наиболее перспективные земли сельхозназначения (1,3 тыс. га), прилегающие к городу-миллионнику Новосибирску и входящие в генеральный план развития города. Цель проекта - получение дохода от капитализации земельных угодий, составляющих активы фонда.

«Причин роста рыночной стоимости земель сельхозназначения - несколько, - отмечает руководитель департамента альтернативных инвестиций УК «Альфа-Капитал» Ильдар Набиуллин. - Российские сельхозземли существенно недооценены, при этом можно констатировать существенный потенциал повышения эффективности сельскохозяйственного производства и снижение издержек на единицу продукции. К этому стоит добавить инновационное развитие сельскохозяйсвенного комплекса, значительное увеличение финансирования отрасли, сокращение мировых стратегических запасов и в связи с этим рост стоимости агрокультур, обусловленный к тому же ростом темпов мирового потребления пищевых продуктов, начинающаяся консолидация сельскохозяйственной отрасли и развитие отечественной банковской сферы».

УК «Альфа-Капитал» планирует привлечь крупные консалтинговые компании для проработки наилучшего использования территории, составляющей активы фонда. Основное направление развития этих земель - это сельскохозяйственные проекты. Поскольку земли прилегают к городу-миллионнику, население которого необходимо постоянно обеспечивать продуктами питания, остро встаёт вопрос создания инфраструктуры для распределения сельскохозяйственных продуктов по пунктам их доставки. УК «Альфа-Капитал» рассматривает также возможность реализации ещё двух направлений. Одно из них - промышленно-логистические центры: так как земли, составляющие активы фонда, располагаются вблизи от основных транспортных артерий региона (федеральные трассы, аэропорт и т.д.), являющегося центром Сибири, часть их вполне логично использовать для строительства необходимых региону логистических центров складских терминалов и пр. Другое потенциальное направление - жилищные проекты, включающие в себя застройку территории в рамках реализации национального проекта «Доступное жильё» коттеджными посёлками и дачами. Горизонт инвестирования - 5-7 лет.

Похожие новости

Финансовые услуги
Просроченные долги россиян по автокредитам достигли 47,6 млрд рублей
По оценкам Национальной службы взыскания, темпы роста просроченной задолженности по автокредитам в первом полугодии сравнялись с ростом самого рынка – оба показателя увеличились на 13 процентов. Объем портфеля автокредитов составил 1,4 трлн. рублей, просрочено из них 47,6 млрд. рублей. При этом значительно вырос объем просроченных кредитов, переданных на аутсорсинг. Все это говорит о повышении внимания банков к работе с просроченной задолженностью в сегменте автокредитования. 27.08.2014 17:53:12

Маркетинговые исследования