Мировой экономический кризис негативно повлиял на развитие складской инфраструктуры в регионе. Участники рынка в настоящее время сталкиваются со значительными проблемами. Девелоперы объектов складской недвижимости оказались в ситуации кризиса ликвидности и вынуждены принять выжидательный стиль поведения, отказываясь в перспективе от масштабных проектов и откладывая пуск даже тех комплексов, которые уже находятся в высокой стадии готовности. Арендаторы большинства терминальных комплексов из-за снижения своихгрузооборотов значительно снизили потребность в складских площадях. Загрузка современных складов (классы "А" и "В+") упала до 20-30%. Петербургский рынок складских площадей на ближайшие годы становится рынком арендатора.

В перспективе развитие рынка складских комплексов С.-Петербурга и Ленинградской области будет находиться под влиянием ряда внешних и внутренних факторов, определяющих объемы грузопотоков и систему их распределения.Специалистами Агентства Специальных Исследований была разработана модель распределения грузопотоков в логистической цепи петербургского транспортного узла, на базе которой оценены объемы складских мощностей разного типа (портовые, тыловые, промышленные и распределительные). Анализ тенденций развития терминально-складской инфраструктуры на краткосрочную (2009-2010 гг) и среднесрочную (до 2015 г) перспективы позволил оценить степень соответствия складских мощностей прогнозируемому спросу.

Данное исследование позволило определить территории наиболее перспективные для размещения новых складских терминалов.Материалы исследования могут быть полезны для принятия правильных решений участниками рынка в период экономического кризиса и в ближайший посткризисный период.Агентство Специальных Исследований: краткие сведенияАгентство Специальных Исследований с 1999 г. специализируется на комплексном информационно-аналитическом сопровождении бизнеса.Агентство Специальных Исследований производит ряд информационных продуктов стратегического уровня - исследования транспортно-логистического рынка и рынков промышленной продукции, маркетинг и технико-экономические оценки проектируемых и существующих объектов коммерческой недвижимости; анализ грузопотоков. А также оперативные информационные продукты - мониторинг публикаций и рекламы в СМИ, ценовые мониторинги в секторе В2В, мониторинг ставок складского обслуживания.