ГлавнаяНовости компанийНедвижимостьОбзор вторичного рынка недвижимости в ЦАО

Обзор вторичного рынка недвижимости в ЦАО

22.04.2010 00:00:00

Вторичный рынок недвижимости в центре Москвы считается стабильным. Этот сегмент в наименьшей степени подвергся кризису. Произошло это в силу его характерных особенностей. Центр Москвы — это территория домов, имеющих историческую ценность. Здесь практически отсутствует понятие типового жилья, а плотность застройки не позволяет появляться большому количеству новостроек. В то же время, вторичный рынок качественного жилья ограничен территориальными и историческими рамками. Тем не менее, на данный момент предложение превышает спрос и покупатель имеет возможность уделить большее внимание качественным характеристикам квартир.

Критерии отбора. Основным критерием при выборе квартиры в центре Москвы для покупателя сочетание качества предлагаемой квартиры, ее функциональности и цены. Для нынешнего покупателя квартира в центре - это не только жилье, но и инвестиции, которые должны оставаться ликвидными.Наибольшим спросом пользуются квартиры в кирпичных домах с железобетонными перекрытиями метражом 80-100 кв.м. В основном - это дома после реконструкции и капитального ремонта. Одним из важных критериев является благоустройство подъезда и прилегающей территории: детские площадки, огороженная территория, охрана. Особенное внимание обращается на наличие парковки. При выборе учитывается планировка, наличие балконов и эркеров. Ремонт, наличие мебели и бытовой техники не является определяющим при выборе жилья. Исключение - квартиры, где общий дизайн выполнен по определенному проекту, и все предметы интерьера подобраны в соответствии с выбранным стилем.В центре Москвы большое внимание уделяется и внешнему виду дома.

"По фасаду можно определить, когда построено здание - у каждого периода есть свой стиль, характерные архитектурные черты, модные детали. А состояние подъезда красноречиво говорит о ментальности жильцов. Если в квартире можно самим создать свой мир, то состояние двора и внешний вид дома изменить практически невозможно. Некоторые покупатели предпочитают предварительно увидеть дом. И только если дом нравится, они договариваются о просмотре квартиры",поясняет генеральный директор агентства недвижимости "Great reality" Наталья Ракова.

Районы. По исследованиям "Great reality", наибольшим спросом у покупателей пользуются квартиры в переулках от Пречистинской набережной до Сивцева Вражка, в районе Патриарших прудов и Бронных улиц. Привлекательность этих мест обусловлена сочетанием нехарактерных для центра тихих благоустроенных дворов, скверов, водоемов. Вместе с этим покупателей привлекает высокое качество домов, многие из которых были построены для сотрудников посольств, расположенных в этих местах. Приобретая здесь квартиру, покупатель получаеткомфорт, тишину и престиж.

"Great reality" Агентство недвижимости г. Москва, Сивцев Вражек пер., 29/16 www.greatr.ru pr@greatr.ru +7 499 2411087 Контактное лицо: Гогоберидзе Елена Подписаться на новости компании

Похожие новости

Недвижимость
В коттеджном поселке «Истра Вилладж» завершено строительство новых объектов
В расположенном на 43-м километре от Москвы по Пятницкому шоссе коттеджном поселке «Истра Вилладж» сданы в эксплуатацию новые объекты инфраструктуры. В поселке проложены несколько километров новых дорог и построена новая детская площадка. 11.07.2014 16:36:11
Недвижимость
Первичной Профсоюзной организацией филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому Краю 30 августа 2014 года осуществился выезд в г. Горячий ключ, приуроченный в честь 15 летия со дня образования филиала учреждения.
Участники экскурсионной поездки совершили прогулку по курортному парку санатория «Горячий ключ» слушая рассказы и легенды экскурсовода и делая фотоснимки в красивейших уголках парка 04.09.2014 15:19:08
Недвижимость
Московскими отелями «Измайлово» (Гамма, Дельта) объявлен «Конкурс ваучеров»
Новогодние праздники миновали. Но Туристские гостиничные комплексы «Измайлово» (Гамма, Дельта) не устают делать сюрпризы гостям. 15 января 2014 года начался «Конкурс ваучеров», победитель которого получит в подарок бесплатное проживание в гостинице. 21.01.2014 12:41:57

Маркетинговые исследования