Чтобы им быть - надо жить где-нибудь в тихих улочках в пределах Садового кольца, или осуществить заветную мечту родителей и купить квартиру в сталинской высотке. Когда-то их выбирали настоящие хозяева советской жизни, среди которых были не только государственные деятели и профессора, но и представители различных творческих профессий. Приятно любоваться своим домом в центре, находясь где-нибудь на съезде с МКАДа на Волгоградский проспект, заходить в специальный музей дома, гулять по парку на берегу Москвы-реки, посещать кинотеатр для жителей высотки. Находиться рядом с историей своей страны, невольно являясь частью этой самой истории, - редкое удовольствие для особых ценителей. Естественно, что квартиры в таких домах привлекают покупателей не только из России, но и иностранцев. Предложения в сталинских высотках на сегодняшний день крайне редки. В год их бывает не больше десятка. По словам экспертов, множество квартир было скуплено в инвестиционных целях, но на рынок пока не вышло. Про квартиры на верхних этажах ходят только легенды. В доме на Кудринской площади уже шесть лет не выставлялось ни одного предложения. Средний срок экспозиции на продажу почти любой квартиры в высотке не больше недели. И самое главное - владельцы не желают продавать свои квартиры по цене, которую им предлагают покупатели.

Сегодня в экспозиции представлено 37 квартир. Из них 5 - в жилом доме на Котельнической набережной, 32 - в здании на площади Красных Ворот. По словам Олега Канке, руководителя офиса «Тургеневское» компании «ИНКОМ-Недвижимость», в доме на Котельнической набережной 6-комнатную квартиру общей площадью 157 кв. м на десятом этаже можно приобрести за 115 млн рублей. А в доме на площади Красных Ворот однокомнатную квартиру площадью 36 кв. м

на втором этаже предлагают по цене 8,4 млн рублей. Несмотря на массу достоинств: монументальную архитектуру, высокие потолки, соседство с интеллигентными людьми, - квартиры в высотках имеют и ряд недостатков. В них почти полностью исключена возможность перепланировки, отсутствует подземная парковка. При этом почти все сталинские многоэтажки требуют капитального ремонта: замены лифтов, водопроводных и канализационных коммуникаций, электропроводки, а также реставрации наружных частей конструкции. Найдется немного желающих приобрести квартиру в домах, где планируется долгосрочный ремонт. Общая площадь большинства квартир в высотках составляет 81 кв. м. Если раньше многие покупатели премиум-класса готовы были переносить подобные недостатки просто потому, что достойной альтернативы не существовало, то сегодня люди не спешат переплачивать за историческое, но не слишком комфортное жилье. «Для того чтобы жить в «сталинке», нужно быть москвичом, причем старой закалки», - заключает Олег Канке.

Теги: вторичный рынок, купить квартиру, ипотека, ИНКОМ-Недвижимость, Олег Канке

Пресс-служба компании «ИНКОМ-Недвижимость»

Тел.: 8 (495) 363-1016

e-mail: pr@incom.ru