Средняя сумма ипотечного кредита в 1 полугодии 2014 года составила 2,76 млн руб. Эти данные получены в результате анализа кредитов, выданных банками-партнерами компании «Домус финанс» на приобретение квартир в ближайшем Подмосковье. По сравнению с 2013 годом средняя сумма кредита увеличилась на 430 тыс. руб.

Что касается величины первоначального взноса, то в большинстве случаев он колеблется в пределах от 10% до 40%.

«В прошлом году покупатели стремились внести как можно большую сумму в качестве первоначального взноса - от 30% и выше, чтобы снизить финансовую нагрузку. Однако с декабря прошлого года наметилась тенденция прихода на рынок новостроек покупателей с минимальным бюджетом, - отмечает Григорий Сорокин, заместитель генерального директора компании «Домус финанс». - Обладатели даже небольших вкладов задумались о том, что лучше взять ипотеку сейчас и приобрести недвижимость, чем копить на более солидный первоначальный взнос».

Так, обладая суммой в размере 250 тыс. руб. можно приобрести 1-комнатную квартиру площадью 36,8 кв. м в жилом комплексе «Красная горка», расположенном в г. Подольске. Стоимость квартир в комплексе составляет от 2,5 млн руб., минимальный первоначальный взнос - от 10%.

В жилом комплексе «Новое Пушкино», который возводится в г. Пушкино, стоимость «однушки» площадью 32, 85 кв. м начинается от 2,17 млн руб. Минимальный взнос по ипотечным программам от банков-партнеров составляет 10%.

Что касается вторичного рынка недвижимости, то обладая 10%-м первоначальным взносом в размере около 250 тыс. руб., можно подобрать комнату в Москве или малогабаритную 1-комнатную квартиру в подмосковных городах-спутниках.

«По нашим прогнозам, в ближайшие месяцы выбор бюджетных вариантов квартир в Московском регионе может значительно сократиться, так как недорогие «однушки» и «двушки» в новостройках на начальной стадии строительства выкупаются очень быстро», - резюмирует Григорий Сорокин.