Итак, важнейшие изменения, которые необходимо учитывать инвесторам в будущем для приобретения в Латвии недвижимости.
С 1 сентября в латвийском законодательстве вступили в силу изменения, которые, в первую очередь, затрагивают сумму сделки — она повышается до 250 000 евро, в то время как кадастровая стоимость должна быть не менее 80 000 евро, или, в случае если она меньше, то требуется оценка недвижимой собственности, которая удостоверяет соответствие суммы сделки рыночной стоимости, кроме того, эта сумма действует на всей территории Латвии.
Другие изменения — в состав недвижимой собственности не может входить сельскохозяйственная земля или лес, это должен быть застроенный объект. Тем не менее, можно отметить, что застройкой считается также фундамент или строения, не сданные в эксплуатацию, однако таковые должны быть занесены в Земельную книгу. С 1-го сентября инвестор также будет обязан внести 5% от суммы сделки в Фонд развития экономики Латвии, но не менее 12500 евро.
Приобретение недвижимости в Латвии — это надежный вид долгосрочных инвестиций и диверсификация рисков капитала, что одновременно дает возможность оформить временный вид на жительство как для себя, так и для членов семьи.
Для получения вида на жительство в Латвии посредством финансовых инвестиций в банки инвестору необходимо произвести финансовые инвестиции в кредитные учреждения Латвии в размере не менее чем 280 000 евро в виде субординированного капитала (займа или облигаций) кредитного учреждения, и срок сделки составляет не менее пяти лет, и в соответствии с правилами вклада, его не вправе прекратить до срока возврата.
Основанием для получения вида на жительство могут служить любого рода субординированные обязательства с банком, включая ценные бумаги, акции и т.д.
C 1-го сентября вступило в силу дополнение, что если иностранец запрашивает временный вид на жительство в первый раз, то ему необходимо перечислить в Фонд развития экономики Латвии 25 000 евро.
При регистрации иностранцем компании и инвестировании в её уставной капитал ничего существенно не изменилось. По-прежнему вид на жительство в Латвии может быть получен, если инвестор вложил в основной капитал латвийской компании не менее 35 000 евро при условии, что на таком предприятии работает не более 50 сотрудников и годовой оборот или баланс не превышает 10 миллионов евро, и это предприятие уплатило в качестве налогов в государственный бюджет и бюджет самоуправления не менее 40 000 евро в течение хозяйственного года. Количество участников-инвесторов в такой компании ограничено тремя.
Юридическое бюро Unilat окажет помощь как в оформлении и получении вида на жительство в Латвии на основании различных инвестиций, так и в организации этих инвестиций. Бюро организует юридическое сопровождение и оформление сделки по приобретению недвижимости, а так же окажет помощь в поиске нужного объекта недвижимости. Бюро осуществит регистрация компании в Латвии, удовлетворяющую требованиям Закона об иммиграции для получения ВНЖ в Латвии, и предложит бухгалтерское обслуживание и юридическое сопровождение такой компании.
Контакты:
Юридическое бюро Unilat
Дмитрий Серебряков
+371 29217230
http://www.unilat.lv
info@unilat.lv
