Эксперты полагают, что официальное заявление о завершении модернизации жилищного фонда приведет к краткосрочному росту цен на недвижимость в Реутове даже в условиях экономической турбулентности.
На сегодняшний день проблема ветхого и аварийного жилья в городе полностью решена, заявил Сергей Юров: за последние 10 лет здесь снесено 90 ветхих домов, а оставшийся жилищный фонд власти капитально отремонтировали. В целом жилищный фонд Реутова на 50% формируется новым жильем, то есть домами, построенными за последние 10 лет, отметил чиновник.
По мнению генерального директора компании «Континент» Галины Гараевой, новость о завершении модернизации жилищного фонда города приведет, как минимум, к краткосрочному всплеску активности на местном рынке недвижимости: «Покупатели сегодня достаточно придирчиво относятся не только к рассматриваемому ЖК и доступной инфраструктуре, но и к физической и социальной среде обитания. То есть людям интересно, какие дома находятся в непосредственной близости от будущего места проживания, какой открывается вид из окон, кто живет по соседству. Большинству подмосковных жителей, в силу плотности застройки городов, абстрагироваться от окружения никак нельзя, поэтому, например, неблагополучная семья в соседней квартире или облупившиеся фасады близстоящих зданий - это, в той или иной степени, общая проблема всех жителей кластера». Публичная минимизация таких проблем способна стимулировать рост стоимости жилья в городе на дополнительные 1-2% в месяц, указывает эксперт. Сохраняться такие темпы прироста цен могут в течение 6-12 месяцев.
«Для Подмосковья ликвидация аварийного жилищного фонда - это задача №2 после решения проблем с транспортной доступностью. Поэтому Реутов, без сомнения, заслуживает повышенного интереса со стороны покупателей жилья», - отмечает Галина Гараева. В Восточном округе столицы, который по уровню транспортной доступности практически не превосходит Реутов, а по стоимости кв.м опережает более чем в полтора раза, до сих пор не снесенными остаются 17 ветхих пятиэтажек, подчеркивает она.
«Спор о том, что лучше: густонаселенный московский «спальник» или компактный и чистый, но нестоличный подмосковный город, ведется на протяжении десятилетий. Полное обновление жилищного фонда в Реутове, разнообразные усилия властей города по формированию здесь благоустроенной среды и даже новый молодой мэр - все это мощные аргументы в пользу Подмосковья. Я думаю, что в ближайшем будущем фокус покупателей жилья, ориентирующихся на восточное направление Московского региона, будет активно смещаться с Восточного округа на первичный рынок жилья города Реутова. Это, логичным образом, приведет к росту стоимости квадратного метра в последнем», - резюмирует Галина Гараева.