ГлавнаяНовости компанийНедвижимостьВолгоград - чемпион ЮФО по падению цен на жилье

Волгоград - чемпион ЮФО по падению цен на жилье

17.07.2009 00:00:00

До кризиса на первичном рынке Волгограда наблюдался самый высокий уровень цен в ЮФО - более 55 000 руб. за 1 кв. м (в расчет не берется сегмент курортного жилья в городах Черноморского побережья). При этом в Краснодаре или Ростове-на-Дону, которые считаются более развитыми и привлекательными для инвестиций, средний уровень цен был ниже.Причиной такого положения дел являлся дефицит предложения на рынке недвижимости Волгограда. Сейчас в процессе строительства находится лишь 717 тыс. кв. м, что на 75% меньше, чем в Краснодаре, где численность населения ниже. Волгоградские девелоперы имели возможность держать цены на высоком уровне, не опасаясь снижения объема продаж. С приходом кризиса спрос на первичном рынке Волгограда значительно упал - на 80% в бизнес-классе и на 66% в эконом-классе. Учитывая тот факт, что более 70% всего объема строительства находится наранних и средних стадиях, девелоперам необходимы значительные объемы финансирования для завершения этих проектов. Поэтому им пришлось снижать цены на квартиры в своих объектах.Сейчас средняя стоимость квадратного метра в новостройках Волгограда составляет порядка 44 000 руб., что на 25% ниже, чем в сентябре 2008 года. Это самый высокий показатель падения среди крупныхобластных центров ЮФО. В Краснодаре, Астрахани и Ростове-на-Дону цены были снижены не более чем на 15-17%. В результате Волгоград уступил ценовое первенство Ростову-на-Дону (46 500 руб. за 1 кв. м) и вплотную приблизился к Краснодару (42 700 руб.). В Астрахани же цены все еще значительно ниже (34 000руб.), но сравнение с этим городом не совсем корректно в связи со значительным расхождением в социально-экономических характеристиках. По нашим прогнозам, период активного снижения цен в Волгограде уже пройден и до конца года будет наблюдаться лишь коррекция в размере 4-8%. А уже к концу года, при возникновении положительныхтенденций в мировой экономике, возможен рост цен.

MACON Realty Group ---- www.macon-realty.ru km@macon-realty.ru +7 861 2102005 Контактное лицо: Малышевский Кирилл Подписаться на новости компании

Похожие новости

Недвижимость
21-23 ноября 2013 года в Киеве откроется выставка недвижимости «Ярмарка Недвижимости 2013»
21-23 ноября 2013 года в ВЦ «КиевЭкспоПлаза» г.Киев откроется самое ожидаемое и значимое мероприятие по недвижимости 2013 года - Киевская международная специализированная выставка-форум «Ярмарка Недвижимости 2013». 12.11.2013 03:47:24
Недвижимость
«Золотой берег» в Одессе выполнен лауреатом архитектурной премии
Журнал премиум класса Residents публикует обзор люксовой недвижимости Украины – коттеджного городка «Золотой берег». Это уникальный проект на берегу моря в Одессе. Комплекс выполнен в средиземноморском стиле и состоит из 25 вилл, расположенных прямо на 1й линии. Шикарное расположение на побережье, новейшие технологические решения и проверенное временем качество являются выигрышными преимуществами «Золотого берега». 09.01.2014 16:37:19
Недвижимость
Ипотека за долю
Продажа доли – не самый простой шаг на пути к приобретению квартиры, однако, именно на простом примере мы сможем убедиться в том, что даже в такой ситуации варианты есть. 30.10.2013 18:56:34

Маркетинговые исследования