1. Шаг 1 - выбор недвижимости и контакт с фирмой. Первоначально попав на русскоязычную версию нашего сайта "Недвижимость в Паттайе" Вы можете увидеть и выбрать интересующие Вас объекты недвижимости. В шапке каждой страницы сайта Вы можете увидеть ссылку "Контакты", перейдя по которой увидите телефоны, ICQ и Skype номера соответственно англоязычного и русскоязычного менеджера. Вы можете связаться с нами любым из указанных способов. Основная информация, которая необходима сотрудникам компании от Вас - это ID выбранной Вами недвижимости (ибо это позволяет однозначно идентифицировать объект недвижимости), и срок, на который вы хотите арендовать эту недвижимость. Затем сотрудники фирмы проверяют доступность данного объекта в указанные Вами сроки и сообщают эту информацию Вам.
Нюансы:* Если Вас что-то не устраивает в недвижимости - задавайте вопросы.* Формулируйте Ваши требования конкретно.* Важно - для того, чтобы найти максимально устраивающую Вас недвижимость в Паттайе воспользуйтесь формой поиска на сайте нашей компании. 2. Шаг 2 - оплата депозита. Если квартира или дом доступны на необходимый Вам срок, то для подтверждения своих намерений Вам необходимо выслать депозит на нашу компанию. Представитель компании сообщит Вам все необходимые реквизиты для банковского перевода или перевода по системе Вестерн Юнион. Нюансы:* Сумма депозита определяется собственником недвижимости. Как правило, она равна сумме месячной аренды, но иногда может быть и меньше - зависит от собственника. После получения депозита на наш счет, мы переводим его собственнику и получаем от него чек (с указанием за какую именно недвижимость получен данный аванс). Отсканированную копию этого чека мы пересылаем Вам по емайлу в качестве подтверждения.* Если Вы не приезжаете - ДЕПОЗИТ НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ! Пожалуйста, помните об этом. Сожалеем, но ничего не можем с этим сделать.* Если до момента получения депозита от нашей компании, собственник получил депозит от другой за эту же недвижку или самостоятельно сдал эту недвижимость в аренду другому лицу (то есть она стала недоступна для аренды в интересующие Вас сроки), то возможны следующие варианты (справедливости ради нужно отметить, что это бывает достаточно редко, потому что все собственники ждут 2-3 дня после получения от нас информации о предстоящем получении нами от клиента депозита):- Компания подыскивает Вам аналогичную недвижимость и вносит эту сумму за нее;- Компания полностью возвращает Вам депозит обратно (расходы по переводу - за Ваш счет);- Компания возвращает Вам депозит полностью непосредственно в Паттайе.* Так как сложно точно определить курс валют на дату перевода, то высылайте сумму большую или равную депозиту - но не меньшую. Излишки мы Вам вернем по приезду.
3. Шаг 3 - составление контракта.После получения от компании депозита, собственник заключает с нами договор, в котором мы представляем Ваши интересы. Отсканированная копия договора высылается Вам по емайлу. Нюансы:* Контракт составляется в 2 экземплярах НА АНГЛИЙСКОМ ЯЗЫКЕ.* Собственники-тайцы бояться подписывать договор до приезда непосредственно арендополучателя (вот Вам особенности местной ментальности). Именно поэтому договор подписывается как правило первоначально владелицей нашей компании и свидетелем. Затем высылается Вам ВМЕСТЕ СО СКАНОМ ЧЕКА.* Европейцы - хозяева недвижимости, как правило подписываю договора без проблем, так как наши договора составлены профессиональными юристами И УЧИТЫВАЮТ ИНТЕРЕСЫ ОБЕИХ СТОРОН.
4. Шаг 4 - Ваш приезд и заселение.Тут все просто. Прилетаете в Банког, берете такси, набираете наш телефон и даете его таксисту. Мы объясняем ему куда проехать и встречаем Вас на месте. Возвращаем Вам излишки по депозиту (шаг 2 пункт 4 - помните? В этом случае мы возвращаем Вам 171.65 бат). Вы подписываете договор вместе с хозяином квартиры (или хозяйкой), вносите остаток суммы за аренду И СТРАХОВОЙ ДЕПОЗИТ (хозяину квартиры), мы фиксируем показания счетчиков электроэнергии и воды (за воду и электроэнергию Вы платите сами и эта цена как правилоне включена в стоимость аренды). Далее - Вы отдыхаете.Нюансы:* СТРАХОВОЙ ДЕПОЗИТ - сумма равная месячной арендной плате.* Если Вы или Ваши дети что-то сломали или испортили (чего только в жизни не бывает, мой хороший друг например часто говорил мне: "Дети должны что-то ломать"), то не переживайте а сразу же звоните нам.