ГлавнаяНовости компанийНедвижимостьStroykat.com: В положительных прогнозах развития рынка коммерческой недвижимости не учтены все переменные

Stroykat.com: В положительных прогнозах развития рынка коммерческой недвижимости не учтены все переменные

23.01.2014 21:17:17

Logo_stroykat_big
Цифры, озвученные компанией «Cushman & Wakefield», позволяют аналитикам предположить, что в текущем году прирост может превысить 15%.

Многие специалисты не разделяют подобный оптимизм, отмечая, что инерционный анализ, с помощь которого были получены данные показатели - слишком простой способ расчета, не учитывающий многих факторов. Результаты основываются только на опыте предыдущих лет и теоретической динамике развития, что не всегда отвечает реальной ситуации. Похожие методики применялись и для прогноза экономической ситуации в 2008 - когда разразился очередной экономический кризис. Причиной проблем, как отмечают специалисты, стала кредитная политика, широко распространенная в США. Желая побольше заработать, банки стали выдавать ссуды без должной «подстраховки», что, в конечном итоге и привело к краху, «аукнувшемуся» во многих странах. Теперь финансовые организации пересматривают свою кредитную политику, ужесточая контроль над средствами, что не может положительно сказаться на объемах инвестиций.

В других странах, вроде Китая и пр., эксперты также отмечают наличие финансовых «пузырей», положительно влияющих на показатели роста, но не обладающие стабильностью. Незначительные колебания в экономической ситуации могут «схлопнуть» подобный объект, что приведет к уменьшению спроса на коммерческую недвижимость на территории. Кроме того, инерционный анализ использует для получения показателей молодые рынки, на которых как подъем, так и спад происходят достаточно легко.

Несмотря на неточность, цифра, озвученная в прогнозе для европейского рынка (13%) кажется сторонним экспертам вполне оправданной. Конечно, если не произойдет очередного увеличения стоимости нефти и получаемых из нее продуктов. Сегодня наибольшую активность в этой отрасли проявляют представители Китая, отличающиеся способностью принимать неожиданные решения, связанные с вложением в проекты крупных сумм. Однако, учитывая наличие «финансовых пузырей», схожих с теми, которые был и а Америке до кризиса, этот факт не может считаться достоверным показателем роста рынка. Реальную картину, по мнению специалистов, можно будет получить после того, как будут получены и обработаны данные по регионам за предыдущий год.

Источник: Строительные портал Stroykat.com

B2Blogger
B2Blogger B2Blogger.com — «блогоиздание» о промышленном В2В-маркетинге, представляющее исключительную информацию и сервисы специалистам в сфере маркетинга, рекламы и PR, руководителям предприятий, консультантам по бизнесу, преподавателям и студентам учебных заведений. адрес 80512559652 Контактное лицо: Александр B2Blogger Подписаться на новости компании

Похожие новости

Недвижимость
Рекламу долевого строительства ожидают изменения.
После принятия новых поправок в закон «О рекламе» реклама долевого строительства будет начинаться позже, чем в настоящее время. 31.03.2014 01:32:04
Недвижимость
AllMoscowOffices.ru: рынок коммерческой недвижимости распределяется в Южном и Западном округах Москвы
В конце 2013 года сервис AllMoscowOffices.ru подготовил обзор рынка коммерческой недвижимости в Москве за третий квартал текущего года. 12.12.2013 18:04:47
Недвижимость
«Метро» и «Форабанк» - совместные планы на 2014 год.
25 ноября в офисе агентства недвижимости «Метро» по адресу: ул. Гагарина, д. 11 состоялась встреча представителей «Форабанк» и руководителей офисов и отделов «Метро». На встрече прошло обсуждение планов по сотрудничеству в наступающем году. 05.12.2013 16:44:12

Маркетинговые исследования