«К счастью, парламент решил все-таки действовать без спешки и с учетом мнения предпринимателей. И, судя по тому, что я слышу от политиков, новое регулирование скорее всего останется прозрачным и удобным. Клиенты, купившие жилье в Риге или Юрмале, нас часто спрашивают, не получится ли так, что из-за изменений закона они потеряют ВНЖ или не смогут его продлить. По этому поводу ответ представителей Сейма совершенно однозначен: нынешних участников программы новое регулирование никак не затронет», - комментирует ситуацию председатель правления компании недвижимости Baltic Sothbey’s Вестардс Розенбергс.
По его словам, нынешняя редакция закона была разработана и принята довольно быстро, чтобы «подогреть» пострадавшую от кризиса экономику Латвии. С этой задачей «инвесторская виза» прекрасно справляется. Но ситуация изменилась, и определенные изменения в правилах игры действительно назрели. «Главное - чтобы поправки оказались продуманными. К счастью, от самых популистских идей политики, похоже, уже отказались», - отметил В. Розенбергс.
Эксперт имеет в виду в спешке разработанную прошлой осенью идею о квотах на ВНЖ, выдаваемых на основании покупки дорогой недвижимости. Эту поправку уже отверг президент и, по последним данным, большинство в правящей коалиции ее тоже не поддержит. Потенциальным инвесторам следует принять во внимание, что в результате изменений возможно повышение минимальной планки необходимой для получения вида на жительство инвестиции в недвижимость с нынешних 143 000 евро до 250 000 евро.
В самом конце января Сейм (латвийский парламент) должен был рассматривать поправки к закону об иммиграции - к той его части, которая регулирует выдачу ВНЖ состоятельным иностранцам, инвестирующим в местную недвижимость, банки и предприятия. Но в последний момент профильная комиссия заявила, что для подготовки документа понадобится время, и вопрос отложили до 10 апреля.
Желание избежать спешки понятно: по политическим причинам закон пришлось открыть, сделать определенные коррекции в нем напрашиваются, а навредить золотоносной программе боязно. Благодаря ей с июля 2010-го состоятельные иностранцы - в основном россияне - вложили в экономику Латвии более 800 млн. евро.
Для тех россиян и граждан СНГ, кто еще только собирается претендовать на латвийскую «инвесторскую визу», решение Сейма значит, что до середины года (а скорее всего и до начала 2015-го) условия участия в программе едва ли изменятся.
Это косвенно подтверждают и члены ответственной парламентской комиссии. По словам депутатов, даже если поправки быстро вступят в силу, на практике они начнут применяться только после длительного переходного периода. Политики обещают: он будет достаточным, чтобы не навредить предпринимателям, которые начали проекты в сфере недвижимости, ориентируясь на нынешние правила игры. Тем же, кто уже приобрел ВНЖ в прибалтийской стране, беспокоиться вообще не о чем, так как в Латвии новые законы обратной силы не имеют.
СПРАВКА
Сегодня для получения инвесторского ВНЖ в Латвии претендент может использовать один из трех вариантов:
- Приобрести недвижимость на сумму от 142 300 евро в Риге, Юрмале или другом городе республиканского значения (Резекне, Даугавпилсе, Вентспилсе, Лиепае, Елгаве, Екабпилсе, Валмиере) или в Рижском регионе планирования; на сумму от 71 500 евро - на остальной территории страны;
- Вложить не менее 35 000 евро в основной капитал предприятия, где работают до 50 сотрудников, а годовой оборот не превышает 10 млн. евро или 150 тыс. евро с компанию с оборотом более 10 млн. евро и с более чем 50 сотрудниками;
- Оформить субординированные обязательства с банком (например, положить деньги на депозит) на сумму от 280 тыс. евро и на срок не менее пяти лет.
Дополнительная информация:
Ингрида Шмите,
менеджер по PR и Маркетингу Baltic Sotheby’s International Realty
ingrida.smite@balticsothebysrealty.com
+371 6722 4645
www.balticsothebysrealty.com
