Но если вы намереваетесь заниматься делом и сдавать частное имущество в аренду или вести хозяйство на промышленных фирмах, следует стать юридическим лицом. Однако следует помнить, что ведение таких юридических лиц требует добавочных расходов по содержанию. В содержание фирмы входит услуга по бухгалтерской отчетности, аудиту, зарплате действующего директора, а также консультация по налогам и прочим нюансам. Как только вы решились организовать юридическую компанию, следует обратиться к юристу, который займется документацией. Купля недвижимости подразумевает не только оплату самого объекта, но и затраты по работе с юристом. Работа юриста подразумевает регистрацию договора в торговой палате. Процесс регистрации юридического лица в Австрии занимает до двух рабочих недель. Дополнительные траты появляются при оформлении объекта недвижимости. Затраты в размере 9,6% от покупной стоимости объекта уходят на утверждение покупки, а 3,6% - рассчитаны на покрытие расходов при оплате ипотеки на недвижимость в австрии. Данные затраты рассчитываются отдельно от закупной стоимости недвижимости. Если вы не собираетесь регистрировать юридическое лицо, у вас есть возможность купить недвижимость, как физическое лицо. Для физических лиц предполагаются несколько иные правила оформления недвижимости. Вся доходная недвижимость к продаже может быть приобретена физическим лицом, если она будет использоваться в общественных целях или приносить пользу окружающей среде. К такому виду недвижимости причисляются оздоровительные центры, термы и недвижимость со статусом «второго жилья». Процесс оформления недвижимости на физическое лицо происходит по тому же принципу - запись в Земельной книге, расходы на приобретение и добавочные затраты на работу с адвокатом. Такие предложения нашей компании ограничены, но узнать о них возможно, отправив запрос нашим профессионалам. По вопросам об ипотечном кредитовании вы также можете обратиться к нам. При приобретении недвижимости с помощью ипотечного кредита необходимо сделать первоначальный взнос, который составляет 40%. На остаточную сумму местный банк выдает вам кредит до 20 лет под 3% годовых. Вы также можете воспользоваться возможностью досрочного погашения кредита без наложения штрафных санкций. Для этого случая надо внести залог, чтобы имущество оформили на ваше имя. Помните, что при открытии счета в банке, вы должны заплатить налог и банковский сбор в размере 2%. При соблюдении таких критерий, вы сможете недвижимость в австрии приобрести без лишних затрат. Дополнительной услугой для покупателей станет протокол об избегании двойственного налогообложения. Чтобы коммерческая недвижимость в австрии не взимала с вас двойной налог, рекомендуем заранее подписать данное соглашение, которое подразумевает уплату налога в том государстве, в котором у вас есть собственность. Оно исходит на граждан из стран ЕС, России, Швейцарии, ОАЭ, США, Японии и Китая. Позаботьтесь о законности ваших действий, проконсультируйтесь с нашим адвокатом и приобретайте рентабельную недвижимость для собственного и коммерческого применения.