В то же время, компании, имеющие долгосрочные планы развития бизнеса в регионе, от введения новых правил застройки только выиграют. Напомним, в июне этого года были утверждены нормативы градостроительного проектирования Московской области. Новая редакция нормативов предполагает снижение до девяти этажей предельно допустимой этажности возводимых и реконструируемых жилых и нежилых зданий. Увеличены количественные показатели обеспеченности населения местами для парковки из расчета одно машиноместо на семью. Кроме того, вырос показатель по озеленению территорий общего пользования и ужесточились требования по увеличению пешеходных зон в городах. Управляющий партнер ГК «Глубина» Дмитрий Гусев уверен, что изменения градостроительных нормативов негативным образом скажутся, прежде всего, на деятельности фирм-однодневок: «Улучшение облика Подмосковья выгодно всем надежным девелоперам, которые имеют долгосрочные планы развития бизнеса в регионе. Пострадают же от новых правил застройки мелкие компании-однодневки и прочие непрофессионалы, преследующие единственную цель быстрого заработка. Мы неоднократно говорили, что надо смотреть в будущее, думать чуть дальше одного проекта. Именно поэтому уже сейчас, на фоне растущей конкуренции, разумные девелоперы создают качественные проекты, изначально соответствующие новым градостроительным нормам, а непрофессиональная масса постепенно уходит с рынка». Эксперт указывает, что после введения новых норм себестоимость реализация жилых проектов в Подмосковье увеличится, соответственно, можно ожидать роста стоимости кв.м для конечного потребителя. «Но этот рост не станет фатальным для рынка, - подчеркивает Дмитрий Гусев. - Существенная доля покупателей сегодня самостоятельно делает выбор в пользу малоэтажных комплексов, хорошо обеспеченных инфраструктурой - им хочется жить в более камерной среде, имея все возможности для комфортного проживания в пределах одного района. То есть рост стоимости метра наверняка будет, но он не приведет к резкому снижению покупательской активности». Сегодня, как отмечает Дмитрий Гусев, спрос на подмосковные новостройки уже сильно варьируется от проекта к проекту. Качественные ЖК не испытывают проблем с привлечением покупателей, а срок реализации проектов с низкими потребительскими характеристиками может составлять 10 и более лет. «При четком соблюдении измененных нормативов и разумном сотрудничестве властей и девелоперов комфортность проживания в Подмосковье, конечно, увеличится - даже несмотря на то, что в прошлые годы было совершено немало градостроительных ошибок, которые полностью исправить вряд ли получится. Мы рады, что область постепенно сворачивает на правильный путь развития», - резюмирует Дмитрий Гусев.
Главная
→
Новости компаний
→
Недвижимость
→
Эксперт: новые правила застройки Подмосковья «подчистят» ряды девелоперов
Эксперт: новые правила застройки Подмосковья «подчистят» ряды девелоперов
25.08.2014 13:29:00
Похожие новости
Недвижимость
«Золотой берег» в Одессе выполнен лауреатом архитектурной премии
Журнал премиум класса Residents публикует обзор люксовой недвижимости Украины – коттеджного городка «Золотой берег». Это уникальный проект на берегу моря в Одессе. Комплекс выполнен в средиземноморском стиле и состоит из 25 вилл, расположенных прямо на 1й линии. Шикарное расположение на побережье, новейшие технологические решения и проверенное временем качество являются выигрышными преимуществами «Золотого берега». 09.01.2014 16:37:19
Журнал премиум класса Residents публикует обзор люксовой недвижимости Украины – коттеджного городка «Золотой берег». Это уникальный проект на берегу моря в Одессе. Комплекс выполнен в средиземноморском стиле и состоит из 25 вилл, расположенных прямо на 1й линии. Шикарное расположение на побережье, новейшие технологические решения и проверенное временем качество являются выигрышными преимуществами «Золотого берега». 09.01.2014 16:37:19
Недвижимость
Молодострой за отмену свидетельства участника НИС
Объединение военнослужащих "Молодострой" - это одна из тех организаций, которые защищают права военнослужащих. 06.12.2013 10:31:50
Объединение военнослужащих "Молодострой" - это одна из тех организаций, которые защищают права военнослужащих. 06.12.2013 10:31:50