ГлавнаяНовости компанийСтроительство и строительные материалыНовые возможности для малого бизнеса: сокращение стоимости аренды производственных и складских помещений

Новые возможности для малого бизнеса: сокращение стоимости аренды производственных и складских помещений

08.05.2010 00:00:00

До сих пор одна из главных статей расходов небольших предприятий - оплата аренды производственных площадей и складов. На рынке чаще всего предлагают помещения 500-1000 кв.м. и более, тогда как более востребованы помещения по 50-100 квадратов. При этом чем больше площадь, тем ниже цена. Так, помещение в 400 квадратов в Московской области будет стоить арендатору около 110$ за квадратный метр в год, а в 200 000 квадратов - всего 20-30$. Проблема еще и в том, что производственные помещения изначально оборудованыпод конкретное производство, поэтому с приходом нового арендатора к стоимости аренды добавляются вложения в перепрофилирование.

Последние разработки "BVK быстровозводимые конструкции" помогут решить эту проблему. Сейчас проектировщики компании подготавливают проект для двух новых объектов. Это многофункциональные производственно-складские комплексы в Санкт-Петербурге и Московской области. Этап проектирования займет 4 месяца, строительство - всего полгода. Здание в Санкт-Петербурге изначально предназначено для центра по ремонту и техобслуживанию легковых автомобилей, здание в Московской области - для пищевого производства. Основнаяих особенность в следующем: при внесении некоторых инженерных изменений под потребности производства того или иного арендатора конструктив здания остается неизменным, но при этом полностью обеспечивает технологические процессы, а финансовые издержки владельцев здания и самих арендаторов значительно сокращаются.

Главная сложность заключена уже в самой идее - строить многофункциональный объект, способный каждый раз без конструктивной перестройки адаптироваться под потребности нового арендатора. Здание площадью около 4 000 кв.м. делится на несколько небольших, изолированных друг от друга помещений с отдельными воротами и встроенным двухэтажным административно-бытовым комплексом. Каждое помещение сдается в аренду отдельно. Выгоду для заказчиков таких зданий раскрывает руководитель строительного управления производственно-строительнойг руппы BVK Алексей Валерьевич Батуев: "Отличительной особенностью данной разработки является заложенная в конструктиве и инженерных коммуникациях возможность модернизировать помещения под любую технологическую линию без капитальных вложений. На практике происходит с точностью до наоборот: инвестор возводит здание под конкретного арендатора, а тот спустя некоторое время "меняет прописку", заставляя владельца вкладывать деньги в реорганизацию помещений, порой дорогостоящую, для размещения нового производства и нового арендатора".

Что касается стоимости зданий нового типа, то для конечного заказчика она будет ниже на 10-15%. Такая экономия создается за счет сокращения сроков строительства и снижения цены на производство металлоконструкций вдвое. Особенное внимание при проектировании уделяется разделу "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности". Все инженерные системы и очистные сооружения проектируются с учетом возможности универсального использования с минимальной модернизацией.Руководство компании BVK ожидает, что разработанный и осуществленный проект, прошедший государственную строительную экспертизу, успешно выйдет на рынок в качестве готового решения для арендного бизнеса. По сути, здание при соблюдении пожарных предписаний полностью автономно и может использоваться практически для любых целей: под склад, производство (в том числе пищевое), ремонтную зону, в качестве многофункциональных ангаров. Проект не накладывает ограничений по архитектуре и экстерьеру, поэтому внешний видздания может быть любым. В целом, внедрение подобных универсальных проектов не только экономически целесообразно для их владельцев, но и позволяет поддержать малый бизнес, сократив издержки на арендную плату и дав предприятиям возможность арендовать помещения достаточного для них размера.

Похожие новости

Строительство и строительные материалы
Компания «Гордодел» провела семинар на тему «Масла для дерева»
Компания «Гордодел» провела семинар на тему «Масла для дерева». На нем были рассмотрены различные виды этой продукции от разных брендов и конечный результат обработки древесины с их помощью. 12.12.2013 01:35:24
Строительство и строительные материалы
Nest Trendy от VitrA для сверхсоверменной ванной комнаты
Аксессуары и мебель для ванной от финского дизайн-бюро Pentagon помогут создать стильную ванную для современной семьи 31.01.2014 04:03:53