ГлавнаяНовости компанийНедвижимостьНовый для рынка посткризисный формат сделок с жильем предлагают покупателям банки

Новый для рынка посткризисный формат сделок с жильем предлагают покупателям банки

18.06.2009 00:00:00

Эксперты считают такой способ избавления от проблемных ипотечных кредитов весьма выгодным для банков и потенциальных покупателей - банк получает нового, платежеспособного заемщика, а покупатель ипотечного кредита - собственно этот самый кредит, но на старых, докризисных условиях, куда более лояльных и экономных. Что же касается продавцов-кредиторов, то они вовсе не торопятся выстраиваться в очередь и сдавать купленные квартиры оптом: по сведениям банкиров, охотнее всего с проблемной ипотекой расстаются инвесторы,рассматривавшие такого рода приобретение как источник получения дохода. В основном же заемщики, которые решали с помощью ипотеки собственный квартирный вопрос, предпочитают продаже ипотеки реструктуризацию долга и банковскую рассрочку.

Разумеется, в нынешних условиях многие банки предпочли получить наличные деньги от продажи жилья, поэтому в первую очередь покупателям предлагают квартиры, которые трудно сбыть с торгов, то есть или слишком дорогие, или слишком дешевые.Некоторые банки пытаются переоформлять кредиты уже по новым ставкам, правда, с определенными поблажками и скидками. Однако такой способ избавления от неликвидной ипотеки эксперты считают неэффективным: чтобы "заманить" нового покупателя/заемщика, банку нужно предложить ему выгодную программу, и в большинстве случаев кредит на прежних, докризисных условиях - единственная возможность избавиться от отягощенного ипотекой жилья.Опыт такого рода продаж у банков пока невелик: предложение еще только-только вводится, и большинство покупателей попросту не осведомлены о такой возможности. Пока что отмечены лишь редкие, единичные сделки по продаже ипотечных кредитов.

Положение усугубляет еще и тот факт, что продажа ипотеки не сопровождается рекламно-ознакомительной компанией: банки не привыкли торговать жильем, а покупатели и не думают искать квартиры на продажу в банке. Поэтому банкам нужно рассмотреть дополнительные возможности для привлеченияпокупателей - например, воспользоваться помощью агентств недвижимости или создать общую для всех банков базу "ипотечной недвижимости".Ввиду малого количества сделок, заключенных по описанной выше схеме, ее трудно определить в качестве отдельного рынка или его сегмента. Однако не исключено, что продажа проблемной ипотеки приобретет популярность в посткризисный период, и займет прочное место на рынке недвижимости.

Dometra.ru ---- http://dometra.ru smi@dometra.ru +7 495 980-77-29 Контактное лицо: Бутрина Елена Подписаться на новости компании

Похожие новости

Недвижимость
Илья Борисовский: «После бесплатной консультации от военной ипотеки можно взять больше, чем предлагается»
Добиться от банка при оформлении кредита по военной ипотеке скидки, которую он не планировал давать, оформить документы на жилье за месяц вместо двух, купить квартиру-другую за полгода и т. д. 18.10.2013 09:56:33
Недвижимость
Как офицеру избежать «подводных камней» при покупке собственного жилья
В настоящее время благодаря программе «Военная ипотека» собственное жилье имеют уже более 65 тысяч военнослужащих России. 18.02.2014 10:49:42
Недвижимость СМИ
Квартиры в готовом доме в мкр.Куркино!
Все прекрасно знают, что при покупке квартиры в новостройке ждать заселения придется довольно долго, даже, если случится чудо, и окончание строительства произойдет четко в намеченные сроки. 23.09.2014 14:12:30

Маркетинговые исследования