ГлавнаяНовости компанийНедвижимостьНовый для рынка посткризисный формат сделок с жильем предлагают покупателям банки

Новый для рынка посткризисный формат сделок с жильем предлагают покупателям банки

18.06.2009 00:00:00

Эксперты считают такой способ избавления от проблемных ипотечных кредитов весьма выгодным для банков и потенциальных покупателей - банк получает нового, платежеспособного заемщика, а покупатель ипотечного кредита - собственно этот самый кредит, но на старых, докризисных условиях, куда более лояльных и экономных. Что же касается продавцов-кредиторов, то они вовсе не торопятся выстраиваться в очередь и сдавать купленные квартиры оптом: по сведениям банкиров, охотнее всего с проблемной ипотекой расстаются инвесторы,рассматривавшие такого рода приобретение как источник получения дохода. В основном же заемщики, которые решали с помощью ипотеки собственный квартирный вопрос, предпочитают продаже ипотеки реструктуризацию долга и банковскую рассрочку.

Разумеется, в нынешних условиях многие банки предпочли получить наличные деньги от продажи жилья, поэтому в первую очередь покупателям предлагают квартиры, которые трудно сбыть с торгов, то есть или слишком дорогие, или слишком дешевые.Некоторые банки пытаются переоформлять кредиты уже по новым ставкам, правда, с определенными поблажками и скидками. Однако такой способ избавления от неликвидной ипотеки эксперты считают неэффективным: чтобы "заманить" нового покупателя/заемщика, банку нужно предложить ему выгодную программу, и в большинстве случаев кредит на прежних, докризисных условиях - единственная возможность избавиться от отягощенного ипотекой жилья.Опыт такого рода продаж у банков пока невелик: предложение еще только-только вводится, и большинство покупателей попросту не осведомлены о такой возможности. Пока что отмечены лишь редкие, единичные сделки по продаже ипотечных кредитов.

Положение усугубляет еще и тот факт, что продажа ипотеки не сопровождается рекламно-ознакомительной компанией: банки не привыкли торговать жильем, а покупатели и не думают искать квартиры на продажу в банке. Поэтому банкам нужно рассмотреть дополнительные возможности для привлеченияпокупателей - например, воспользоваться помощью агентств недвижимости или создать общую для всех банков базу "ипотечной недвижимости".Ввиду малого количества сделок, заключенных по описанной выше схеме, ее трудно определить в качестве отдельного рынка или его сегмента. Однако не исключено, что продажа проблемной ипотеки приобретет популярность в посткризисный период, и займет прочное место на рынке недвижимости.

Dometra.ru ---- http://dometra.ru smi@dometra.ru +7 495 980-77-29 Контактное лицо: Бутрина Елена Подписаться на новости компании

Похожие новости

Недвижимость
РГУД и NAI Becar приняли стандарты REABS, разработанные Королевским обществом сертифицированных экспертов в сфере недвижимости
Российская Гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) и компания NAI Becar присоединились к семи российским компаниям, уже принявшим стандарты для агентств недвижимости и брокеров (Real Estate Agency and Brokerage Standards - REABS), разработанные Королевским обществом сертифицированных экспертов в области недвижимости (RICS). 22.09.2014 13:16:32
Недвижимость
«Молодострой» заключил соглашение с командованием Войск воздушно-космической обороны
Командование Войск воздушно-космической обороны РФ поддержало инициативы Общественного объединения военнослужащих «Молодострой». Соответствующее соглашение о сотрудничестве было подписано представителями обеих сторон 1 июля 2014 года. 09.08.2014 12:15:08
Недвижимость
Инвестиционное гражданство с Prime Property Group
Компания по продаже и строительству недвижимости на Кипре Prime Property Group предлагает своим клиентам выгодное вложение средств с гарантией возврата. 20.08.2014 10:54:09

Маркетинговые исследования