Наталья Чепрукова, зам. Руководителя отдела ком. Недвижимости компании DELTA ESTATE связывает рост интереса к покупке со стороны потенциальных собственников резким снижением стоимости объектов коммерческой недвижимости: "За год продажная цена объектов коммерческого назначения упала в среднем на 50%. При этом арендные ставки сократились в среднем на 30%". Таким образом, доходность объектов коммерческой недвижимости за год выросла с 10% до 16-17%".По прогнозам Delta Estate, такая доходность будет наблюдаться до сентября-октября текущего года, после чего цены продаж начнут увеличиваться на 1-2% в месяц (в долларах), при этом арендные ставки еще минимум полгода (до января 2010 года) останутся неизменными.По данным компании, на рынке продаж объектов коммерческой недвижимости Москвы число объектов, выставленных на продажу в 2009 году, выросло на 61% по сравнению с тем же периодом 2008 года, общая площадь выставленных на продажу офисных помещений увеличилась на 80%. Снижение арендных ставок, начавшееся в IV квартале 2008 года, продолжается. В среднем, арендные ставки на все типы помещений снизились на 27--29% по сравнению с прошлым годом.Небольшой объем нового предложения, который ожидается в 2009-2010 гг. и накопление отложенного спроса в долгосрочной перспективе, вероятно, спровоцируют дисбаланс спроса и предложения, который повлечет за собой рост арендных ставок в будущем.